Centretown

Centretown est le cœur urbain d’Ottawa au sens le plus littéral. Situé immédiatement au sud de la colline du Parlement, le quartier se trouve au centre géographique et civique de la capitale nationale, délimité par la rue Wellington et la promenade de la rivière des Outaouais au nord, le canal Rideau à l’est, le Queensway (autoroute 417) au sud et l’avenue Bronson à l’ouest. À l’intérieur de ces limites, 2,1 kilomètres carrés abritent l’une des communautés urbaines les plus densément peuplées de l’Ontario, avec environ 12 232 habitants par kilomètre carré selon le Recensement de 2021.

Ce qui rend Centretown vraiment distinctif, ce n’est pas seulement sa densité, mais sa superposition. Descendez de l’O-Train à la station Lyon et, en un seul îlot, vous pouvez passer devant une maison en rangée en calcaire du 19e siècle, une tour de copropriétés vitrée inaugurée l’an dernier, un duplex patrimonial désigné converti en appartements locatifs et un immeuble de bureaux du gouvernement fédéral. La rue Elgin traverse la partie est du quartier et constitue l’un des principaux corridors de restaurants et de vie nocturne d’Ottawa, bordée de restaurants allant du décontracté à la grande table, de pubs de quartier, de terrasses sur les toits et de bars à cocktails. La rue Bank parcourt la moitié ouest du nord au sud et sert d’artère commerciale de tous les jours : commerçants indépendants, épiceries, cafés et services permettent aux résidents de faire presque toutes leurs courses à pied. La rue Somerset Ouest, qui traverse le milieu du quartier d’est en ouest, se transforme à l’approche de l’avenue Bronson en quartier chinois d’Ottawa, un tronçon de restaurants vietnamiens, chinois, coréens et panasiatiques, d’herboristeries et d’épiceries spécialisées qui donne au quartier une vitalité multiculturelle rare dans une capitale canadienne.

La population reflète cette énergie. Centretown est plus jeune que la moyenne d’Ottawa, les 25 à 34 ans formant l’un des groupes les plus importants du quartier Somerset. Le ratio locataires-propriétaires est l’inverse de la norme à l’échelle d’Ottawa : dans le secteur du quartier Somerset (qui comprend Centretown), les locataires représentent environ 72 % des ménages, contre 36 % pour l’ensemble d’Ottawa, selon le profil communautaire de la ZAC Ottawa Somerset Chinatown BIA. C’est un quartier où étudiants des cycles supérieurs, fonctionnaires fédéraux à leur première affectation, jeunes professionnels qui commencent leur carrière sur la Colline ou au CNA et citadins de longue date qui ne sont jamais partis partagent les mêmes îlots. L’âge médian du principal soutien du ménage dans le secteur tourne autour de 39 ans, et le taux de diplomation universitaire est plus du double de la moyenne canadienne.

Le quartier a connu une croissance constante depuis 2000. Les prix moyens se situaient à 166 501 $ cette année-là ; en 2019, ils avaient franchi 430 000 $ et, en 2022, ils atteignaient 501 022 $ avant un léger ralentissement en 2023 et 2024. La moyenne de 494 556 $ en 2025 représente un marché urbain stable et mature, et non une bulle spéculative, et la présence de plusieurs stations de l’O-Train, de l’emploi fédéral et de fondamentaux d’emplacement irremplaçables soutient la valeur à long terme d’une manière que peu d’autres communautés d’Ottawa peuvent égaler.

Le marché immobilier de Centretown se définit par sa forte proportion de copropriétés, mais cette réalité masque une diversité bien réelle. Selon la mise à jour du marché de février 2026 d’Agent in Ottawa, 320 propriétés se sont vendues à Centretown au cours des 12 mois précédents, à un prix de vente moyen de 493 627 $, en baisse de 2,9 % sur un an. Les propriétés sont restées en moyenne 45 jours sur le marché, un chiffre qui reflète le segment plus mou des copropriétés, lequel freine le rythme global. Les propriétés en pleine propriété, là où il y en a, se vendent beaucoup plus vite.

Les copropriétés sont le type de produit dominant et le point d’entrée de la plupart des acheteurs. Selon les données de février 2026, les copropriétés se sont vendues en moyenne 463 882 $. Elles vont des studios et logements d’une chambre dans des immeubles de faible hauteur plus anciens, dans les rues secondaires au sud de Laurier (où les prix peuvent descendre dans le bas des 300 000 $ pour les plus petits logements), aux suites modernes dans les nouvelles tours vitrées entre Laurier et Gloucester, où les logements de deux chambres se vendent régulièrement plus de 600 000 $. Les tours de copropriétés se sont concentrées au nord de la rue Cooper depuis un boom de la construction à la fin des années 1990, et ce secteur renferme maintenant la plus forte concentration de nouveaux logements du quartier.

Les propriétés en pleine propriété représentent le segment le plus rare et le plus haut de gamme du marché de Centretown. Les maisons individuelles unifamiliales se sont vendues en moyenne 820 607 $ selon les données de février 2026, un chiffre tiré par un nombre relativement restreint de ventes dans le parc patrimonial au sud de Laurier et dans le sous-secteur du Triangle d’or, où des maisons unifamiliales de l’époque victorienne sur de grands terrains se sont déjà vendues bien au-delà de 1 000 000 $. Les maisons en rangée se sont vendues en moyenne 701 959 $ ; il s’agit de maisons en rangée patrimoniales converties et de projets de maisons en rangée d’insertion dans les rues résidentielles plus tranquilles du quartier, comme Gilmour, Lewis et Nepean.

La trajectoire historique des prix raconte l’histoire d’un quartier qui a récompensé les propriétaires patients. Les prix moyens à Centretown s’établissaient à 166 501 $ en 2000 et sont passés à 231 225 $ en 2002. Un long plateau de 2013 à 2016, pendant lequel les prix ont oscillé entre 389 000 $ et 402 000 $, a été suivi d’une accélération de 2019 à 2022, période où le quartier a atteint son sommet de 501 022 $. La modération de 2023 à 2025 a été douce : 495 913 $ en 2023, 506 330 $ en 2024 et 494 556 $ en 2025, ce qui laisse croire que le marché digère ses gains antérieurs plutôt que de subir une correction brutale. Pour les acheteurs de copropriété, le cycle actuel se distingue par un inventaire élevé et une concurrence réduite : l’inventaire de copropriétés du centre-ville s’est maintenu à environ 7 à 8 mois d’offre de la fin de 2025 au début de 2026, en plein territoire de marché favorable aux acheteurs selon les mesures conventionnelles.

Le marché locatif de Centretown est profond et concurrentiel. Compte tenu de la proportion de 72 % de locataires dans l’ensemble du secteur du centre-ville, les investisseurs qui achètent des logements locatifs construits à cette fin ou qui convertissent des propriétés patrimoniales trouveront une forte demande structurelle de la part des travailleurs du gouvernement, des étudiants de l’Université d’Ottawa (à courte distance à pied à l’est) et des employés fédéraux en affectation de courte durée.

Centretown n’est pas monolithique. Son caractère change sensiblement d’un îlot à l’autre, et comprendre ses sous-secteurs aide les acheteurs et les locataires à trouver ce qui leur convient.

Le Triangle d’or est le sous-secteur le plus prestigieux et le plus reconnu, délimité par la rue Elgin à l’ouest et le canal Rideau à l’est, environ du CNA et de l’hôtel de ville au nord jusqu’à la division de police de la rue Elgin au sud. Ses rues bordées d’arbres renferment certaines des habitations victoriennes et édouardiennes les mieux préservées d’Ottawa : de grandes maisons unifamiliales, dont beaucoup ont été divisées au fil des décennies en logements supérieurs et inférieurs ou converties en copropriétés, côtoient un plus petit nombre d’immeubles d’appartements construits à cette fin. Des rues comme l’avenue Clemow, la Cinquième Avenue Ouest et les tronçons voisins de la promenade Reine-Elizabeth comptent parmi les adresses les plus recherchées de tout Ottawa. Les prix y sont dans le haut de la fourchette de Centretown, et des propriétés patrimoniales restaurées dépassent à l’occasion 1 500 000 $. Le secteur a fait l’objet en 2020 d’une étude de désignation à titre de district de conservation du patrimoine, et plus de 200 propriétés figurent au Registre du patrimoine de la Ville.

Le centre de Centretown (le secteur entre Bank et Elgin, environ de Laurier au sud jusqu’au Queensway) est le cœur le plus résidentiel du quartier. Des rues comme Gilmour, Lewis, Frank et Nepean renferment la plus forte concentration de maisons en rangée patrimoniales et de maisons victoriennes converties du quartier. C’est là que les acheteurs à la recherche d’une propriété en pleine propriété à un prix relativement accessible (par rapport au Triangle d’or) concentreront leurs recherches. L’échelle est humaine : des maisons en rangée de deux et trois étages avec de petits jardins à l’avant, des arbres de rue matures et un calme de quartier qui fait oublier la proximité de la rue Elgin, à un ou deux îlots de là.

Le corridor de la rue Bank traverse la partie ouest de Centretown du nord au sud et ancre la vie commerciale de la section centrale du quartier. Les rues immédiatement voisines de Bank offrent un mélange de maisons converties, d’immeubles d’appartements de faible hauteur construits à cette fin et d’un nombre croissant de projets de copropriétés de moyenne hauteur. Le secteur est très marchable, avec épiceries, pharmacies, restaurants et services à quelques pas de la plupart des adresses. Le bruit sur la rue Bank même peut être un facteur à considérer pour les acheteurs ; les rues transversales résidentielles plus tranquilles, juste à côté de l’artère principale, offrent une nette amélioration.

L’ouest de Centretown et le corridor Somerset/Bronson occupent la limite ouest du quartier, en transition vers le quartier chinois le long de la rue Somerset Ouest et vers les pôles d’aménagement émergents près de l’avenue Bronson. Ce sous-secteur compte une plus forte concentration de services sociaux, une population plus mixte sur le plan économique et des prix moyens un peu plus bas. C’est aussi le secteur où les résidents évoquent le plus souvent des enjeux de qualité de vie urbaine comme le bruit et le désordre dans la rue, bien que les résidents de longue date insistent sur le fait qu’il demeure un quartier urbain sûr et fonctionnel. Le secteur autour de la rue Bay et de l’avenue Laurier Ouest, en particulier, compte une communauté résidentielle active et croissante ancrée par plusieurs tours de copropriétés.

Le nord de Centretown (le secteur au nord de l’avenue Laurier vers la rue Gloucester, y compris les environs de la rue Sparks) est la partie la plus urbaine et la plus dense en immeubles de bureaux du quartier. Les options résidentielles y sont surtout des tours de copropriétés et des appartements locatifs, avec en contrepartie un accès maximal au transport en commun et la proximité de l’emploi au gouvernement fédéral.

Les options scolaires à l’intérieur de Centretown proprement dit sont limitées comparativement aux banlieues familiales de la ville, ce qui constitue l’un des véritables compromis du quartier pour les familles avec des enfants d’âge scolaire. Cela dit, ce qui existe est solide, et les options au secondaire sont excellentes.

Écoles catholiques de langue anglaise (OCSB)

Écoles catholiques de langue française (CECCE) et écoles publiques de langue française (CEPEO)

Les deux conseils desservent le secteur, avec des écoles élémentaires de langue française accessibles par un trajet d’autobus raisonnable pour les familles qui accordent la priorité à l’éducation en français.

Le nombre limité d’écoles dans le quartier est un facteur que les familles de plusieurs enfants voudront soupeser attentivement. Les écoles Elgin Street PS et Centennial PS sont toutes deux bien cotées et accessibles à pied, mais les familles d’élèves du secondaire devront se déplacer en transport en commun jusqu’à Lisgar ou plus loin. Pour les familles dont la proximité et la variété des écoles sont le principal critère de choix d’un quartier, le Glebe, Westboro ou Beacon Hill-Nord offrent davantage d’options à distance de marche. Pour les adultes sans enfants, ou les parents à l’aise avec un réseau secondaire accessible en transport en commun, les écoles de Centretown constituent une base plus qu’adéquate.

Restaurants et vie nocturne

La rue Elgin est, à presque tous les égards, la principale artère de restaurants et de vie nocturne d’Ottawa. S’étendant environ du CNA au nord jusqu’à la limite du Glebe au sud, la rue offre une densité de restaurants indépendants, de pubs gastronomiques et de bars à cocktails qui attire des résidents de toute la ville les soirs de fin de semaine. Parmi les incontournables : Whalesbone (fruits de mer canadiens réputés), Beckta Dining and Wine (grande table, un favori de longue date à Ottawa), Town (cuisine italienne moderne, l’un des restaurants les plus constamment encensés d’Ottawa), Al’s Steakhouse, El Camino (tacos et mezcal), The Manx Pub (l’une des institutions décontractées les plus aimées d’Ottawa), Lieutenant’s Pump, Sir John A Pub et Datsun (fusion asiatique). Les établissements de vie nocturne se concentrent dans les 300 et 400 de la rue Elgin. La rue a une véritable ambiance de pub de quartier dans sa partie sud et un caractère de bars plus animé la fin de semaine dans sa partie nord, surtout près de la rue Sparks.

La rue Bank, à Centretown, sert d’épine dorsale commerciale du quotidien : épicerie Metro, boulangeries indépendantes, pharmacies, banques, nettoyeurs, quincaillerie, studios de yoga et cafés remplissent les îlots de Gloucester au Queensway. Fauna (cuisine canadienne, à l’angle de Bank et Gilmour) et Sansotei Ramen (rue Bank) comptent parmi les points forts gastronomiques de cette artère.

Le quartier chinois de la rue Somerset Ouest s’étend de la rue Bay vers l’ouest jusqu’à la rue Preston et abrite une forte concentration de restaurants de phở vietnamiens, de dim sum, de barbecue coréen, de bars à thé aux perles, d’épiceries asiatiques et de marchés spécialisés. Il sert à la fois de destination gastronomique pour l’ensemble de la ville et de ressource pratique au quotidien pour l’épicerie et les repas des résidents de Centretown.

La rue Preston, juste à l’ouest de Bronson et techniquement dans la Petite Italie, est à courte distance à pied ou à vélo de la limite ouest de Centretown. C’est le corridor de la gastronomie italienne d’Ottawa, où l’on trouve Giovanni’s Ristorante, La Dolce Vita, Trattoria Caffè Italia ainsi que de nombreux bars à espresso et trattorias décontractées dont les terrasses se remplissent de la fin avril à octobre.

Culture et arts

Peu de quartiers urbains au Canada offrent la densité culturelle de Centretown. Le Centre national des Arts (1, rue Elgin), situé à l’angle d’Elgin et de l’avenue Mackenzie, le long du canal Rideau, est l’un des seuls centres des arts de la scène bilingues et multidisciplinaires en Amérique du Nord. Il abrite la salle Southam (2 065 places), le Théâtre Babs Asper, le Studio Azrieli et la Quatrième Salle, et accueille l’Orchestre du CNA, largement considéré comme l’un des grands orchestres classiques du monde. La programmation, offerte toute l’année, couvre la musique orchestrale, le ballet, les productions de Broadway, le théâtre autochtone, le théâtre français et des événements communautaires gratuits. Son entrée sud donne sur le canal ; l’architecture de l’édifice est elle-même un point de repère.

La colline du Parlement, accessible à pied de pratiquement toutes les adresses de Centretown, est ouverte aux visiteurs toute l’année. Le mail piétonnier de la rue Sparks, un îlot au sud du Parlement, traverse d’est en ouest la partie nord du quartier avec son architecture patrimoniale, ses restaurants, son art public et ses événements. La Galerie d’art d’Ottawa est installée à la Cour des arts, dans le secteur voisin du marché By, avec une collection permanente et des expositions temporaires. Le Musée canadien de la nature (240, rue McLeod), logé dans le magnifique édifice commémoratif Victoria, à l’angle de McLeod et de Metcalfe, est l’une des institutions culturelles phares du quartier, avec des expositions sur les fossiles, les pierres précieuses, les oiseaux et la vie dans l’Arctique.

Parcs et loisirs

Centretown n’est pas un quartier riche en parcs selon les normes de la banlieue, mais ses espaces verts sont bien utilisés et bien situés. Le parc Dundonald (sur Somerset, entre Bronson et Bay) est le principal parc communautaire du quartier : pelouses ouvertes, arbres matures, pataugeoire en été et réputation de lieu de rassemblement informel pour la communauté diversifiée du quartier. Le parc Jack-Purcell et le Centre communautaire Jack-Purcell (320, ruelle Jack Purcell, près d’Elgin et de Gladstone) offrent la meilleure installation récréative de Centretown : une piscine d’eau chaude de 18 mètres, une salle de musculation, des salles de réunion et des programmes pour enfants, adultes et aînés offerts par la Jack Purcell Recreation Association. Le parc St. Luke’s, sur la rue Frank, offre un petit espace vert familial avec pataugeoire. Le Centre récréatif McNabb (180, rue Percy, à la limite ouest du quartier, près de Bronson) ajoute un aréna communautaire, un gymnase, un studio de danse, un atelier de poterie, un parc à chiens, une pataugeoire et un planchodrome extérieur.

Le canal Rideau, qui longe la limite est de Centretown à travers le Triangle d’or, est le joyau récréatif du quartier. Le sentier du canal fait partie du réseau du Sentier de la capitale de la Commission de la capitale nationale : un sentier polyvalent qui longe tout le canal, reliant les piétons et cyclistes de Centretown à Old Ottawa South et au-delà en été, et qui se transforme chaque hiver en plus grande patinoire extérieure au monde. Les Queues de Castor (Beaver Tails) au pavillon du secteur de la Cinquième Avenue sont un rituel hivernal du canal auquel pratiquement chaque résident de Centretown participe chaque année.

Le parc de la Confédération, à l’angle d’Elgin et de Laurier, offre un lieu de rassemblement central pour les événements publics, les concerts en plein air et le festival du Bal de Neige. Le Monument commémoratif de guerre du Canada est à quelques pas, et le terrain de la colline du Parlement sert de parc informel extraordinaire pour tout le quartier.

Le profil de transport en commun de Centretown est tout simplement le meilleur d’Ottawa, et de loin.

Ligne de la Confédération de l’O-Train (Ligne 1)

Trois stations souterraines de la Ligne de la Confédération desservent directement Centretown :

Depuis la station Parlement, les temps de déplacement sont les suivants : Tunney’s Pasture en 9 minutes ; les stations du centre-ville en moins de 5 minutes ; Blair (terminus est) en environ 22 minutes. La Ligne de la Confédération compte en tout 13 stations sur 12,5 kilomètres, de Tunney’s Pasture à Blair.

Réseau d’autobus

La rue Bank, la rue Elgin, l’avenue Laurier et la rue Slater sont toutes desservies par plusieurs circuits d’OC Transpo à haute fréquence. Le circuit 6 (rue Bank) et le circuit 5 (Rideau) comptent parmi les circuits d’autobus les plus achalandés de la ville. Les correspondances avec le Transitway aux stations voisines Hurdman et Bayview étendent l’accès au transport rapide à l’ensemble du réseau. Pour la plupart des adresses de Centretown, une marche de cinq à dix minutes permet de rejoindre au moins une station de l’O-Train sans aucune correspondance d’autobus.

Vélo

Centretown possède l’un des réseaux d’infrastructures cyclables les plus étendus d’Ottawa. Le sentier du canal Rideau, la promenade Reine-Elizabeth, la piste cyclable séparée de l’avenue Laurier (l’une des premières voies protégées de la ville) et l’itinéraire cyclable de la rue Somerset traversent tous le quartier. Le système de vélopartage d’Ottawa (Capital Bikeshare) compte plusieurs stations à Centretown. Pour la part importante des résidents qui travaillent dans la cité parlementaire et l’enceinte du gouvernement fédéral, sur la colline du Parlement ou dans le secteur du marché By, la majorité des trajets se font à vélo en moins de dix minutes.

Dépendance à l’automobile

Le Walk Score de 94 de Centretown et son accès à trois stations de l’O-Train font qu’un véhicule personnel est vraiment facultatif pour la plupart des résidents. Le stationnement est coûteux (un stationnement mensuel au centre-ville coûte habituellement de 200 $ à 350 $), et de nombreux immeubles en copropriété offrent peu ou pas de places réservées. C’est un quartier où posséder une voiture est un choix, et non une nécessité, et où Zipcar, les programmes d’autopartage et les services de covoiturage commercial servent de compléments pratiques.

Temps de trajet

En O-Train jusqu’à Tunney’s Pasture (pôle fédéral de l’ouest) : environ 7 à 9 minutes. En O-Train jusqu’au Centre Rideau et au marché By : environ 4 minutes. À vélo jusqu’à la colline du Parlement depuis la plupart des adresses de Centretown : moins de 10 minutes. En voiture vers n’importe quel point d’Ottawa aux heures de pointe : variable et souvent frustrant, compte tenu de la congestion des bretelles d’accès au Queensway au sud et des contraintes du quadrillage des rues du centre-ville. La plupart des résidents de Centretown se déplacent sans voiture, ce qui est l’une des caractéristiques déterminantes de la qualité de vie du quartier.

Les jeunes professionnels et les fonctionnaires fédéraux constituent la population centrale du quartier, et pour cause. Si vous travaillez dans l’enceinte du gouvernement fédéral, au Parlement ou dans les cabinets juridiques, de lobbying et de consultation qui se regroupent au centre-ville, Centretown vous place à 5 à 15 minutes de trajet sans voiture. La densité de restaurants, de bars et de programmation culturelle convient aussi à un mode de vie qui fait une large place aux sorties après le travail et aux activités de fin de semaine.

Les amateurs de vie urbaine de tous âges qui privilégient la marchabilité, la variété des restaurants et l’accès à la culture plutôt que la superficie et la cour arrière trouveront difficilement l’équivalent de Centretown ailleurs à Ottawa. La combinaison de la rue Elgin, de la rue Bank, du CNA, du canal, de la rue Sparks, de la colline du Parlement et du quartier chinois, tous à moins de 20 minutes de marche les uns des autres, constitue un ensemble de commodités urbaines vraiment extraordinaire pour une ville de la taille d’Ottawa.

Les locataires à la recherche de la meilleure expérience urbaine à Ottawa y trouveront l’inventaire locatif le plus important et la plus grande diversité de types d’immeubles de la ville. Les anciens bâtiments de faible hauteur convertis, dans les rues secondaires du Triangle d’or et du centre de Centretown, offrent caractère et charme patrimonial ; les tours plus récentes offrent finitions et commodités modernes. Les loyers reflètent la prime liée à l’emplacement, mais la valeur obtenue, compte tenu des économies sur les déplacements vers le centre-ville, peut être convaincante.

Les investisseurs et les acheteurs de copropriété qui envisagent une stratégie d’achat à long terme trouveront difficile de contester les fondamentaux de Centretown. Trois stations de l’O-Train, la proximité de la plus importante concentration d’emplois fédéraux au pays, une croissance démographique de 7,8 % entre 2016 et 2021 et un emplacement irremplaçable indiquent tous une demande structurelle à long terme. Les conditions actuelles de marché favorable aux acheteurs dans le segment des copropriétés, avec 7 à 8 mois d’inventaire au début de 2026, offrent plus de marge de négociation que le quartier n’en a connu depuis plusieurs années.

Les familles avec des enfants d’âge scolaire trouveront Centretown praticable plutôt qu’idéal. Elgin Street PS et Centennial PS sont des options élémentaires bien cotées et accessibles à pied ; le Lisgar Collegiate Institute est une excellente école secondaire à la solide réputation scolaire. L’absence d’un grand parc facilement accessible et le profil sonore urbain sont de véritables facteurs à considérer. Les familles qui privilégient la variété des écoles, des rues tranquilles et des espaces verts devraient comparer attentivement Centretown au Glebe (immédiatement au sud), à Old Ottawa South ou à Westboro avant de décider.

Chez The Campbell-Maric Group, nous avons accompagné des acheteurs et des vendeurs dans chacun des sous-marchés de Centretown, des maisons en rangée patrimoniales du Triangle d’or aux tours de copropriétés de l’avenue Laurier, et notre conviction quant à l’attrait à long terme de ce quartier n’a jamais faibli. Ce qu’offre Centretown est vraiment rare à Ottawa : une adresse où vous pouvez vivre la majeure partie de votre quotidien à pied, où l’O-Train vous mène n’importe où en ville en quelques minutes et où la concentration de restaurants, de culture et de vie civique est tout simplement inégalée ailleurs dans la région de la capitale nationale.

Nous suivons de près les conditions actuelles de marché favorable aux acheteurs dans le segment des copropriétés, et pour les acheteurs admissibles, cette fenêtre représente la plus grande marge de négociation que le marché des copropriétés de Centretown ait offerte depuis avant la pandémie. L’inventaire est élevé, les jours sur le marché se sont allongés et les vendeurs sont plus souples qu’en 2021 et 2022. Les propriétés en pleine propriété du Triangle d’or et des meilleures rues transversales résidentielles de Centretown se vendent rapidement lorsqu’elles arrivent sur le marché et offrent rarement de telles conditions.

Pour les employés du gouvernement fédéral qui reviennent à des horaires hybrides, la proximité de Centretown avec la cité parlementaire est un atout dont la valeur s’accroît chaque fois que les exigences de présence se resserrent. Pour les investisseurs à la recherche de propriétés génératrices de revenus locatifs, la proportion de 72 % de locataires dans le secteur et la forte demande structurelle de locataires du gouvernement, du milieu universitaire et des professions libérales fournissent les fondamentaux qui font de Centretown l’un des marchés d’investissement à long terme les plus fiables d’Ottawa. Si vous envisagez de déménager à Centretown ou souhaitez évaluer comment il se compare au Glebe, à Hintonburg ou à d’autres quartiers urbains d’Ottawa, nous serons heureux d’en discuter. La connaissance qu’a notre équipe de ce quartier est détaillée et actuelle, et nous sommes là pour vous aider à prendre la bonne décision en toute confiance.

Sources : Agent in Ottawa, Centretown Historical Average House Prices et mise à jour du marché de février 2026 (agentinottawa.com) ; Reddit/OttawaRealEstateStats, Centretown Real Estate Market Update Feb. 2026 (reddit.com/r/OttawaRealEstateStats) ; Ottawa Real Estate Board (OREB), bilan du marché immobilier d’Ottawa de décembre 2025 (oreb.ca) ; New Purveyors, Ottawa’s Best Walkable Neighbourhoods for 2024 (newpurveyors.com) ; PREMIER Ottawa, Top Five Neighbourhoods with the Best Walk Score in Ottawa (premierottawa.ca) ; Statistique Canada, Profil du recensement 2021 (statcan.gc.ca) ; Wikipédia, Centretown (en.wikipedia.org/wiki/Centretown) ; Wikipédia, Golden Triangle Ottawa (en.wikipedia.org/wiki/Golden_Triangle,_Ottawa) ; OC Transpo, information sur les stations de la Ligne 1, Ligne de la Confédération (octranspo.com) ; Ottawa-Carleton District School Board (ocdsb.ca), profils de l’Elgin Street Public School et de la Centennial Public School (base de données des profils d’écoles d’Ontario.ca) ; Capital Current, profil démographique du quartier Somerset (capitalcurrent.ca) ; Ottawa Somerset Chinatown BIA, profil communautaire (mymainstreet.ca) ; OttawaHoods, Crime Rankings Ottawa (ottawahoods.com) ; CLV Group, Neighbourhood Spotlight : The Golden Triangle (clvgroup.com) ; Jack Purcell Recreation Association (jackpurcell.ca) ; Ville d’Ottawa, Centre communautaire Jack-Purcell et aréna McNabb (ottawa.ca) ; Wikipédia, Centre national des Arts (en.wikipedia.org/wiki/National_Arts_Centre) ; Reddit/Ottawa, What’s it like living in Centretown ? (reddit.com/r/ottawa) ; Matt Richling, Ottawa Condo Market Statistics (mattrichling.com) ; Ariel Troster, conseillère du quartier Somerset (arieltroster.com).