Services / Protéger votre transaction
Protégez la vente entre la ferme et la conclusion.
Une offre ferme n’est pas une vente conclue. Nous incluons deux produits SecureMyOffer dans toutes nos transactions et en payons le coût de base : Home Closing Insurance pour les vendeurs et le cautionnement DepositGuard pour les acheteurs.
Divulgation: Greg Campbell, directeur des opérations de The Campbell-Maric Group, est aussi directeur du développement des affaires chez SecureMyOffer.
Pour les vendeurs
Home Closing Insurance.
Cette assurance vous protège, vous le vendeur, si votre acheteur retarde la conclusion ou fait défaut entre le jour où l’offre devient ferme et le jour de la conclusion. C’est vous l’assuré.
Si l’acheteur retarde
La police avance vos frais de possession pendant l’attente, comme les intérêts hypothécaires, les taxes, les services publics et l’assurance. L’avance est remboursée une fois la vente conclue.
Si l’acheteur fait défaut
Elle couvre la différence de prix à la revente, les frais de possession, les frais juridiques, les coûts d’un prêt-relais, les frais de remise en valeur et de remise en vente, et la commission de la deuxième vente, dans la limite de la police.
Montant de la protection
Jusqu’à 20 % du prix de vente, à un maximum de 250 000 $ par transaction, selon la protection choisie.
Quand l’obtenir
La protection doit être en place au moins 14 jours avant la date de conclusion. Rien n’est payé avant que l’offre devienne ferme, alors nous en parlons tôt.
Inclus dans toutes nos transactions : nous payons le coût de base
Les polices commencent à 349 $, tout compris, et augmentent selon le niveau de protection choisi. Nous payons le coût de base de la police. Une protection supplémentaire peut être discutée à la signature.
Pour les propriétés de revente. Ne s’applique pas aux constructions neuves ni à la prévente, ni au vendeur qui change lui-même d’avis. Ce n’est pas une assurance titres, une garantie de maison ni une assurance de la SCHL.
Pour les acheteurs
Cautionnement DepositGuard.
Le cautionnement DepositGuard (DepositGuard Surety Bond) remplace tout ou une partie de votre dépôt en argent, pour que vous gardiez vos liquidités jusqu’à la conclusion. Il s’applique à la revente, aux constructions neuves et à la prévente.
Comment ça fonctionne
Le cautionnement protège le vendeur. Si vous ne concluez pas, le vendeur peut présenter une réclamation après examen, jusqu’au montant du cautionnement, et vous remboursez SecureMyOffer selon l’entente.
Rapide à obtenir
Une soumission prend environ une minute, sans vérification de crédit. La demande prend environ 5 minutes, avec une vérification légère qui n’affecte pas votre cote. L’approbation arrive habituellement en 1 jour ouvrable et vaut pour toute offre pendant 120 jours.
Pour qui
Les citoyens canadiens et les résidents permanents hors Québec, pour des dépôts de 10 000 $ à 250 000 $, jusqu’à 10 % du prix d’achat.
Le vendeur décide
Le vendeur, ou le constructeur pour une maison neuve, décide d’accepter ou non le cautionnement. Son côté l’accepte en ligne.
Inclus dans toutes nos transactions : nous payons le coût de base
Exemple : pour un dépôt de 10 000 $, avec un bon crédit et un revenu et une épargne vérifiés, le coût est de 250 $ plus taxes (1 % du cautionnement, soit 100 $, plus des frais de police de 150 $). La soumission et l’approbation ne coûtent rien, et les frais sont facturés une seule fois, quand le côté du vendeur accepte. Nous payons le coût de base.
Sous réserve d’approbation et de l’acceptation du cautionnement par le vendeur.
Avec nous
Intégré à chaque transaction.
- 01
Nous en parlons tôt
Pour chaque inscription et chaque achat, nous vous présentons les deux produits avant que vous en ayez besoin.
- 02
Nous le mettons en place avec vous
Le vendeur obtient Home Closing Insurance une fois l’offre ferme. L’acheteur obtient une soumission DepositGuard avant de présenter une offre.
- 03
Nous payons le coût de base
Nous incluons les deux produits dans toutes nos transactions et en payons le coût de base. Une protection supplémentaire peut être discutée à la signature.
Questions
SecureMyOffer, expliqué
Qu’est-ce que Home Closing Insurance?
Home Closing Insurance protège financièrement le vendeur lorsque l’acheteur retarde la conclusion ou fait défaut entre l’offre ferme et le jour de la conclusion. Le vendeur est l’assuré.
Qui paie quand j’achète ou je vends avec TCMG?
Nous. Nous incluons Home Closing Insurance et DepositGuard dans toutes nos transactions et en payons le coût de base. Les polices Home Closing Insurance commencent à 349 $, tout compris, et une protection supplémentaire peut être discutée à la signature.
Quand Home Closing Insurance doit-elle être en place?
Au moins 14 jours avant la date de conclusion. Rien n’est payé avant que l’offre devienne ferme, c’est pourquoi nous en parlons dès que votre offre est ferme.
Est-ce que ça s’applique aux constructions neuves?
Home Closing Insurance vise uniquement la revente. Le cautionnement DepositGuard s’applique à la revente, aux constructions neuves et à la prévente, si le vendeur ou le constructeur l’accepte.
DepositGuard est-il une assurance pour l’acheteur?
Non. C’est un cautionnement qui protège le vendeur. Si l’acheteur ne conclut pas, le vendeur peut présenter une réclamation, et l’acheteur rembourse SecureMyOffer selon l’entente.
Qui est derrière SecureMyOffer?
Les produits SecureMyOffer sont souscrits par un assureur coté A. Ils sont offerts partout au Canada, sauf au Québec.
Divulgation: Greg Campbell, directeur des opérations de The Campbell-Maric Group, est aussi directeur du développement des affaires chez SecureMyOffer.
Vous achetez ou vendez?
Demandez-nous comment ça s’applique à vous.
Nous vous expliquons les deux produits simplement et les mettons en place avec vous.